Avocat fiscaliste en immobilier

La fiscalité peut avoir une incidence déterminante sur la rentabilité et la sécurité d’une opération immobilière.

Acquisition, détention, mise en location, choix d’une SCI, travaux, financement ou revente : chaque décision peut produire des conséquences fiscales différentes selon la situation de l’investisseur et les caractéristiques du projet.

C’est précisément en amont de ces opérations que l’intervention d’un avocat fiscaliste permet d’identifier les options pertinentes et d’éviter qu’un choix juridique ou patrimonial ne produise des effets fiscaux non anticipés.

Structurer une opération immobilière avant de l’engager

Détention directe, SCI à l’IR ou à l’IS, société commerciale, investissement locatif ou opération d’achat-revente peuvent justifier une analyse fiscale préalable avant toute décision.

Le cabinet examine alors le mode de détention envisagé, la fiscalité des revenus, les modalités de financement, les conséquences d’une future cession ainsi que, lorsque cela est pertinent, les enjeux liés à l’IFI ou à la transmission du patrimoine.

L’objectif est de retenir une organisation cohérente avec le projet immobilier et d’en mesurer les conséquences fiscales avant qu’elles ne deviennent irréversibles.

Analyser, optimiser et sécuriser la fiscalité immobilière

Une analyse approfondie peut conforter le schéma envisagé, révéler un coût fiscal insuffisamment anticipé ou mettre en évidence qu’une autre structuration permettrait d’obtenir un résultat plus adapté.

Le cabinet ne se limite donc pas à répondre à une question fiscale ponctuelle. Il analyse l’opération dans son ensemble, compare les solutions possibles et sécurise les choix retenus au regard de la situation du client et de ses objectifs.

Maître Edouard Pruvost est spécialisé en droit fiscal et accompagne particuliers, investisseurs et professionnels dans l’analyse et la structuration de leurs opérations immobilières. Pour faire analyser votre projet ou votre situation et bénéficier de conseils en matière de fiscalité immobilière, contactez le cabinet.