Avocat fiscaliste spécialisé en optimisation fiscale immobilière

L’immobilier est l’un des piliers du patrimoine des particuliers comme des entreprises. Mais au-delà de la valeur des biens, c’est la fiscalité immobilière qui détermine la rentabilité réelle et la capacité de transmission. Entre revenus fonciers, plus-values, TVA immobilière, IFI et régimes spécifiques, le paysage fiscal immobilier est d’une complexité rare.

L’avocat fiscaliste spécialisé en optimisation fiscale immobilière accompagne ses clients pour transformer la fiscalité en un levier de performance et de sécurisation, plutôt qu’en une contrainte.

Les enjeux de l’optimisation fiscale immobilière

Chaque choix immobilier entraîne des conséquences fiscales majeures :

• Revenus locatifs : arbitrage entre régime micro-foncier, réel, LMNP ou LMP.

• SCI et sociétés immobilières : fiscalité à l’IR ou à l’IS, amortissements, holding…

• Plus-values immobilières : exonérations, abattements, anticipation de la cession.

• TVA immobilière : opérations de construction-vente, marchands de biens, promotion immobilière.

• IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) : évaluation des biens, dettes déductibles, stratégies de réduction.

• Transmission patrimoniale : démembrements, donations, pactes successoraux.

L’optimisation consiste à choisir les bons régimes, à structurer intelligemment la détention et à anticiper les conséquences fiscales de chaque opération.

Le rôle de l’avocat fiscaliste

Un avocat fiscaliste apporte une valeur ajoutée unique en matière d’immobilier :

• Stratégie : il conçoit une vision patrimoniale et juridique d’ensemble.

• Sécurisation : il garantit la conformité fiscale et prévient les risques de redressement.

• Optimisation : il identifie les leviers permettant de réduire légalement la charge fiscale.

• Défense : il représente ses clients en cas de contrôle fiscal lié à leurs opérations immobilières.

L’avocat fiscaliste est ainsi l’architecte invisible de la rentabilité immobilière, celui qui transforme la complexité en cohérence.

Un mode de rémunération aligné sur vos gains

En matière d’optimisation fiscale immobilière, l’intervention de l’avocat ne représente pas une charge supplémentaire : elle s’autofinance.
Le Cabinet Edouard Pruvost privilégie en effet les honoraires de résultat, calculés sur les économies fiscales obtenues. Si des gains sont générés, nos honoraires sont proportionnés au bénéfice obtenu.

L’approche du Cabinet Edouard Pruvost

Exclusivement dédié au droit fiscal, le Cabinet Edouard Pruvost accompagne investisseurs, familles patrimoniales, marchands de biens et chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers.

Notre démarche repose sur :

• Une analyse approfondie des revenus, du patrimoine et des objectifs.

• La construction d’une stratégie immobilière optimisée, intégrant fiscalité, droit et transmission.

• Un suivi durable, grâce à des forfaits annuels de conseil fiscal qui garantissent une optimisation dans le temps.

Conclusion : faire de la fiscalité immobilière un atout

La rentabilité d’un investissement immobilier dépend autant de la fiscalité que de la qualité du bien. L’avocat fiscaliste spécialisé en optimisation fiscale immobilière est celui qui permet de transformer une obligation fiscale en levier de rentabilité et de sérénité patrimoniale.

Avec le Cabinet Edouard Pruvost, chaque décision immobilière est pensée dans une logique stratégique, conforme et optimisée, au service de votre patrimoine et de votre avenir.