Formation en fiscalité des marchands de biens : Maîtriser la TVA immobilière pour optimiser vos opérations

Le métier de marchand de biens est passionnant, mais aussi fiscalement complexe. Une bonne compréhension de la TVA immobilière est cruciale pour sécuriser vos opérations, éviter les redressements et maximiser vos marges. Sur cette page, découvrez la formation dédiée à la fiscalité des marchands de biens proposée par Édouard Pruvost, avocat fiscaliste.

Pourquoi la TVA immobilière est-elle un enjeu stratégique pour les marchands de biens ?

La TVA immobilière ne s’applique pas de manière uniforme. Selon le type de bien, la nature de l’opération, la qualité du vendeur ou la durée de détention, la fiscalité peut radicalement changer.

• Une erreur d’analyse peut coûter très cher : redressement, pénalités, perte de régime favorable.
• Une bonne maîtrise permet d’optimiser chaque opération : acquisition, revente, requalification de TVA, option, régime dérogatoire.

Objectifs de la formation proposée

Cette formation en fiscalité immobilière spécialisée pour les marchands de biens vous permet de :

• Comprendre les règles fondamentales de TVA sur les opérations immobilières

• Savoir quand la TVA est obligatoire, facultative ou exclue

• Maîtriser les notions d’immeuble neuf, immeuble ancien, terrain à bâtir

• Appliquer correctement les droits d’enregistrement et leur exonération

• Éviter les pièges liés à la revente rapide, au marchand de biens occasionnel, ou à l’abus de droit fiscal

• Optimiser la récupération de TVA sur les travaux et acquisitions

À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation est pensée pour :

• Les marchands de biens débutants ou expérimentés

• Les investisseurs immobiliers souhaitant structurer leur activité

• Les professionnels de l’immobilier : agents, notaires, comptables, promoteurs

• Toute personne souhaitant sécuriser la fiscalité de ses opérations

Le contenu de la formation

La formation est construite autour de cas concrets, de schémas fiscaux illustrés et de situations réelles rencontrées par les marchands de biens.

Modules clés :

• Cadre juridique et fiscal du marchand de biens

• Les règles de TVA sur les ventes immobilières

• TVA sur le neuf, l’ancien, les terrains à bâtir

• TVA et SCI / TVA et holding

• Focus sur les requalifications fiscales fréquentes

• Stratégies d’optimisation TVA et fiscalité des travaux

• Cas pratiques : montage, simulation, erreurs à éviter

Une formation animée par un avocat fiscaliste expérimenté

Édouard Pruvost, avocat fiscaliste et formateur reconnu, accompagne depuis plus de 10 ans les professionnels de l’immobilier. Il a conçu cette formation pour allier précision juridique, vision terrain, et pédagogie accessible, même pour les non-juristes.

Pourquoi se former maintenant ?

La fiscalité immobilière est en constante évolution (réforme des plus-values, rescrit TVA, jurisprudence récente…).
Se former aujourd’hui, c’est anticiper les changements, gagner en autonomie et prendre une longueur d’avance sur le marché.