Avocat fiscaliste immobilier

L’immobilier demeure l’un des piliers du patrimoine des particuliers comme des entreprises. Mais derrière l’apparente solidité de la pierre se cache une réalité complexe : la fiscalité immobilière. Déclarations techniques, choix de structures, arbitrages entre régimes, contrôle fiscal, IFI, transmission… Chaque décision engage des conséquences parfois lourdes.

Dans ce contexte, faire appel à un avocat fiscaliste en immobilier n’est pas une option : c’est un véritable investissement en sécurité et en optimisation.

Pourquoi recourir à un avocat fiscaliste en immobilier ?

Un avocat fiscaliste spécialisé en immobilier intervient là où se rencontrent le droit fiscal, l’immobilier et la stratégie. Sa mission va bien au-delà de la simple déclaration : il analyse, structure, sécurise et défend.

Ses principales missions :

• Structuration juridique et fiscale des investissements : choix entre détention directe, SCI, SARL de famille, société à l’IS ou holding patrimoniale.

• Optimisation des revenus immobiliers : arbitrage entre location nue, LMNP/LMP, déficit foncier, amortissements.

• Gestion de l’IFI : calcul de l’assiette, identification des dettes déductibles, stratégies d’optimisation patrimoniale.

• Transmission et organisation patrimoniale : donations, successions, démembrement de propriété, pactes familiaux.

• TVA immobilière : opérations de construction-vente, promotion immobilière, location de locaux professionnels.

• Contrôle fiscal et contentieux : préparation des réponses, négociation avec l’administration, représentation devant les juridictions fiscales.

Avocat fiscaliste immobilier ou expert-comptable immobilier : quelle différence ?

L’expert-comptable accompagne la tenue des comptes et la production du bilan.
L’avocat fiscaliste, lui, est le seul professionnel habilité à exercer le conseil fiscal à titre principal. Son rôle est stratégique : il conçoit une architecture fiscale globale et défend les intérêts de son client face à l’administration.

Quand consulter un avocat fiscaliste immobilier ?

• Avant un investissement : pour choisir la meilleure structure juridique et fiscale.

• Lors de la gestion courante : pour optimiser revenus fonciers, déficit foncier, amortissements et IFI.

• Pour gérer et optimiser les déclarations fiscales immobilières : revenus fonciers, LMNP/LMP, SCI.

• Au moment d’une transmission : pour réduire les droits de succession et organiser le patrimoine familial.

• En cas de contrôle fiscal : pour préparer la défense et sécuriser sa position.

• Lors d’opérations complexes : apport, fusion, restructuration, cession d’immeuble ou de société immobilière.

Les avantages d’un avocat fiscaliste en immobilier

• Optimisation fiscale : payer le juste impôt en exploitant les dispositifs légaux.

• Sécurité juridique : éviter les erreurs et les requalifications coûteuses.

• Vision patrimoniale globale : intégrant fiscalité, immobilier et transmission.

• Accompagnement durable : un partenaire de confiance sur le long terme.

FAQ : tout savoir sur l’avocat fiscaliste immobilier

➤ Qu’est-ce qu’un avocat fiscaliste immobilier ?
C’est un avocat spécialisé dans la fiscalité appliquée à l’immobilier : acquisition, détention, location, cession, transmission, IFI, TVA et contentieux fiscaux.

➤ Combien coûte un avocat fiscaliste immobilier ?
Les honoraires varient selon la complexité du dossier : consultation, audit fiscal, contentieux. Ils sont généralement proportionnels au temps à passé et aux enjeux financiers traités.

➤ Quand consulter un avocat fiscaliste immobilier ?
Idéalement avant tout investissement ou transmission, mais également en cas de contrôle fiscal ou d’arbitrage patrimonial important.

➤ Quelle différence avec un expert-comptable ?
L’expert-comptable gère la comptabilité : bilan. L’avocat fiscaliste gère la fiscalité : optimisation fiscale, déclarations fiscales, contrôles fiscaux.

Un allié stratégique pour vos projets immobiliers

La fiscalité immobilière est un domaine à part entière, où se mêlent enjeux patrimoniaux, fiscaux et juridiques. Face à cette complexité, l’avocat fiscaliste en immobilier s’impose comme l’interlocuteur incontournable : il conçoit des stratégies sur-mesure, protège vos intérêts et assure la pérennité de votre patrimoine.

Le Cabinet de Maître Edouard Pruvost accompagne particuliers, familles et entreprises dans toutes leurs problématiques de fiscalité immobilière, en conjuguant exigence, rigueur et vision patrimoniale de long terme.