Fiscalité immobilière

Sécuriser chaque étape d’un investissement immobilier

L’immobilier concentre des enjeux fiscaux importants, qu’il s’agisse d’acquérir, de financer, de détenir, d’exploiter, de céder ou de transmettre un bien. Le choix de la structure de détention et du régime fiscal applicable peut avoir des conséquences durables sur la rentabilité de l’investissement et sur sa transmission.

Le Cabinet Édouard Pruvost conseille particuliers, investisseurs, dirigeants et sociétés immobilières dans leurs opérations. Il accompagne aussi bien les projets résidentiels que les actifs professionnels ou les portefeuilles immobiliers.

Le Cabinet analyse les incidences fiscales des acquisitions, de la détention directe ou par société, des SCI, de la location nue ou meublée, de la TVA immobilière, des revenus fonciers, des plus-values et de la transmission. Une attention particulière est portée à la cohérence entre la stratégie patrimoniale, le financement et le régime fiscal retenu.

En cas de contrôle, le Cabinet assure la défense du contribuable et élabore la réponse la plus appropriée à la procédure engagée.

Nos interventions

• Choix du mode de détention : direct, SCI, société à l’IS ou holding ;

• Acquisition, financement et TVA immobilière ;

• Revenus fonciers, location meublée et fiscalité des associés ;

• Cession, plus-value et réemploi ;

• Transmission et démembrement du patrimoine immobilier ;

• Contrôle et contentieux en fiscalité immobilière.

Avant toute acquisition, cession ou restructuration, une analyse fiscale préalable permet de sécuriser le projet et d’en mesurer précisément les conséquences.