Fiscalité immobilière – Notre expertise par opération

Le Cabinet Édouard Pruvost, avocat spécialisé en fiscalité immobilière, accompagne particuliers, investisseurs, entreprises, et professionnels de l’immobilier dans la gestion, la sécurisation et l’optimisation de la fiscalité liée aux opérations immobilières.

Notre intervention couvre l’ensemble du cycle immobilier. Pour chaque type d’opération, nous apportons une analyse fiscale dédiée, permettant de sécuriser les choix structurants, limiter les risques fiscaux et optimiser la performance économique et patrimoniale des investissements immobiliers.

Découvrez ci-après notre expertise par type d’opération immobilière.

Fiscalité de la construction et de la promotion immobilière

  • Structuration fiscale des opérations (SCI, SCCV, sociétés commerciales, holdings)

  • TVA immobilière et fiscalité applicable à la promotion

  • Accompagnement fiscal opérationnel tout au long du projet

Fiscalité liée à l’acquisition et à la détention d’immeubles

  • Optimisation du cadre fiscal d’acquisition (neuf, ancien, VEFA, démembrement)

  • Régimes fiscaux des particuliers et des sociétés (IR, IS, LMNP/LMP, foncier)

  • Structuration patrimoniale et fiscale des investissements

Fiscalité des travaux, de la rénovation et de la réhabilitation

  • Qualification fiscale des travaux

  • Régimes fiscaux spécifiques (Monuments Historiques, Malraux, Déficit foncier, Pinel…)

  • TVA sur les travaux

Fiscalité de la location et de l’exploitation immobilière

  • Choix du régime fiscal applicable (foncier, BIC, LMNP/LMP, para-hôtellerie)

  • Fiscalité des activités d’hébergement, coliving et tourisme

  • Arbitrages fiscaux et stratégies de rendement

Structuration et réorganisation de patrimoine immobilier

  • Mise en place ou restructuration de structures de détention immobilière (SCI, SARL de famille, SCCV, SAS, holdings)

  • Réorganisation d’un patrimoine existant pour en améliorer l’efficacité fiscale

  • Structuration des flux financiers et optimisation de l’imposition des revenus immobiliers

  • Consolidation d’actifs, transmission et organisation patrimoniale

  • Passage d’une détention personnelle à une structure professionnelle ou holding

Fiscalité de la cession et de la transmission

  • Calcul et optimisation fiscale des plus-values immobilières

  • Donations, démembrement et stratégies de transmission

  • Structuration patrimoniale et accompagnement successoral

Fiscalité immobilière internationale

Le Cabinet Édouard Pruvost intervient également sur les problématiques transfrontalières :

  • Non-résidents fiscaux détenant un patrimoine immobilier en France

  • Résidents fiscaux français propriétaires d’immeubles à l’étranger

Gestion des conventions fiscales internationales, IFI, revenus locatifs mondiaux, plus-values et double imposition.

À propos du fondateur

Le Cabinet a été fondé par Maître Édouard Pruvost, avocat fiscaliste et spécialiste en fiscalité immobilière.
Titulaire d’un Doctorat en droit fiscal et du Certificat de spécialisation en droit fiscal délivré par le Conseil National des Barreaux, il consacre son activité exclusivement à la fiscalité immobilière, tant pour les particuliers que pour les entreprises ainsi que les investisseurs institutionnels et internationaux.

Son approche combine technicité, pédagogie et pragmatisme, au service de projets immobiliers complexes et ambitieux.

Contact

Vous souhaitez sécuriser une opération immobilière ou optimiser votre stratégie fiscale ? Contactez le Cabinet pour un premier échange sur le sujet.