Fiscalité immobilière : Pourquoi faut-il penser à la revente avant même d’acheter ?
La fiscalité d’une acquisition immobilière ne s’apprécie pas uniquement au moment de l’achat.
Le mode de détention choisi aujourd’hui peut avoir des conséquences très différentes au moment de la revente : régime de plus-value, imposition à l’IR ou à l’IS, fiscalité applicable à une cession de titres, remontée de trésorerie ou encore traitement d’un investisseur non-résident.
Une structure fiscalement attractive pendant la phase de détention peut ainsi devenir beaucoup moins favorable au moment de la sortie.
Il est donc essentiel d’anticiper, dès l’acquisition, la durée de détention, l’hypothèse de cession et les objectifs patrimoniaux de l’investisseur.
L’Étude fiscale d’acquisition immobilière permet de comparer les différentes structures en tenant compte non seulement de la fiscalité immédiate, mais aussi de la fiscalité future de la revente.