Avocat fiscaliste spécialisé en impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L’IFI devient réellement stratégique lorsque le patrimoine immobilier est important, détenu à travers plusieurs structures ou financé selon des modalités susceptibles d’influencer l’assiette taxable.
Dans ces situations, la difficulté ne consiste plus seulement à valoriser un bien. Elle consiste à comprendre comment l’ensemble de l’architecture patrimoniale est appréhendé fiscalement et quels leviers peuvent être mobilisés pour en améliorer l’efficacité.
L’assiette de l’IFI se construit à partir de la structure du patrimoine
Détention directe, SCI, holding, société étrangère, dette d’acquisition, actifs professionnels ou participations complexes peuvent produire des conséquences très différentes.
Le cabinet analyse la composition du patrimoine, les niveaux de détention, les modalités de financement et les éventuelles exclusions ou limitations applicables afin d’identifier les zones dans lesquelles l’assiette mérite d’être réexaminée.
Cette approche permet de dépasser une lecture purement déclarative et de replacer l’IFI dans une réflexion patrimoniale plus large.
Réduire l’exposition fiscale sans dégrader la stratégie patrimoniale
Une optimisation pertinente ne consiste pas à modifier artificiellement un patrimoine pour réduire un impôt annuel.
Elle consiste à rechercher une organisation qui reste cohérente avec les objectifs de détention, de transmission, de financement et de liquidité du client.
L’expertise du cabinet réside précisément dans cet arbitrage : mesurer l’exposition à l’IFI, analyser les structures existantes, comparer plusieurs scénarios et identifier les solutions susceptibles de réduire la charge fiscale tout en conservant une architecture patrimoniale solide.
Maître Edouard Pruvost est spécialisé dans le conseil en stratégie fiscale patrimoniale et immobilière. Le cabinet intervient sur des patrimoines complexes afin d’analyser l’exposition à l’IFI, d’identifier les marges d’optimisation et de construire des solutions sur mesure. Pour faire analyser votre situation et bénéficier de conseils en matière de stratégie fiscale, contactez le cabinet.